- 富士見市とふじみ野市の不動産売却｜㈱ＯＩＫＡＺＥ
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不動産売却における税金の種類や譲渡所得税を解説！節税する方法もご紹介
この記事のハイライト ●不動産を売却すると、印紙税・登録免許税・所得税・住民税の4つの税金がかかる●譲渡所得税と...
2022-10-18
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空き家を売りたいときのポイントとは？現状や更地で売却する方法を解説
この記事のハイライト ●現状のままで空き家を売りたい場合には、古家付き土地であれば建物を解体する必要がない●更地...
2022-10-11
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賃貸中の投資用マンションでも売却可能！手続きの流れや注意点を解説
この記事のハイライト ●入居者のいる投資用マンションでも、オーナーチェンジ物件としての売却が可能●オーナーが変わ...
2022-10-11
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負動産を不動産売却する方法とは？相続放棄などの処分方法も解説
この記事のハイライト ●負動産とは所有しているだけでメリットがない不動産のこと●相続で得るケースが多い負動産は相...
2022-09-20
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不動産売却時におけるインスペクションとは？メリット・デメリットを解説
この記事のハイライト ●ホームインスペクションとは資格をもった専門家による建物状況調査●不動産の状況を細かく知れ...
2022-09-13
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住宅ローンが返済不可能になった場合の対処法は？競売と任意売却を解説
この記事のハイライト ●住宅ローンが返済できなくなったら、まずは金融機関に相談すると良い●競売では売却価格が低く...
2022-09-06
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不動産売却前のリフォームは不要？必要？リフォーム以外の方法も解説
この記事のハイライト ●不動産売却前は、基本的にリフォームをする必要はない●生活に欠かせない設備が壊れている場合...
2022-09-06
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不動産売却時の必要書類とは何か？売却前・契約締結・決済時に分けてご紹介
この記事のハイライト ●不動産売却は、売却前・契約締結時・決済時に各々必要書類を揃えることが必要です●必要書類は...
2022-08-23
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遺産分割協議の進め方とは？トラブルの解決策も解説
この記事のハイライト ●遺産分割協議は相続人「全員」で遺産の分け方について話し合いをすること●遺産分割協議がまと...
2022-08-16
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相続による不動産売却の注意点！単独や複数人で相続する場合の流れや契約方法を解説
この記事のハイライト ●単独相続が発生して、相続登記を怠ると2024年4月からは10万円以下の過料が課せられる●...
2022-08-09
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不動産売却で発生する仲介手数料とは？相場や計算方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却で必要となる仲介手数料とは、売買契約が成立した際に不動産会社へ支払う成功報酬の...
2022-08-09
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不動産相続時に住宅ローンが残っていたら？返済義務の有無や対処法を解説
この記事のハイライト ●相続した不動産に住宅ローンが残っている場合、相続人が返済しなければならない●被相続人が団体信用生命保険に加入していれば、住宅ローンの返済は免除される●相続により不動産を取得する前...
2025-02-25
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家の査定をする際のポイントとは？査定金額の算出方法や注意点を解説
この記事のハイライト ●家の査定額の算出方法は取引事例比較法・収益還元法・原価法の3つ●査定時は建物の築年数・外装・内装、周辺環境がチェックポイントになる●注意点は相場の把握・物件の清掃・リフォーム履歴...
2025-02-18
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買ったばかりの家を売る理由とは？損をする・損にならないケースを解説
この記事のハイライト ●買ったばかりの家を売る理由として近隣トラブルや生活環境の変化、住宅ローンの返済困難がよく挙げられる●買ったばかりの家は短期譲渡所得で税金の税率が高いことやネガティブな理由が多いこ...
2025-01-28
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家の「売却前」「売却中」「売却後」にやってはいけないこととは？
この記事のハイライト ●家の売却前にやってはいけないことは金融機関に無断で売却を進めることや解体やリフォームをおこなうこと●家の売却中にやってはいけないことは短い期間で売ろうとすることや内見をいい加減に...
2025-01-21
