ブログ一覧｜富士見市とふじみ野市の不動産売却

不動産売却における減価償却とは？計算方法や注意点を解説

この記事のハイライト ●減価償却費とは経年劣化によって価値が減少した分を数字に表したもの●減価償却費はいくつかの...

2023-06-13

不動産売却における査定は2種類！それぞれの特徴やメリットを解説！

この記事のハイライト ●不動産の相場を知るには類似物件や公的な価格を参考にすると良い●机上査定とは現地確認をせず...

2023-05-23

富士見市は不動産売却しやすい？アピールポイントや地価などを解説！

この記事のハイライト ●富士見市には自然環境が豊かで交通利便性が良いなどの魅力がある●市内には緑の多い公園や大型...

2023-05-16

事故物件を売却する際はリフォームすべき？費用や注意点を解説！

この記事のハイライト ●事故物件をリフォームをすると資産価値の低下をある程度防げる●事故物件をリフォームする際は...

2023-04-25

収益物件の売却にかかる税金の種類とは？税金対策と確定申告についても解説

この記事のハイライト ●収益物件を売却した際にかかる税金の種類は、譲渡所得税・登録免許税・印紙税である●収益物件...

2023-04-18

不動産売却における譲渡所得とは？取得費や譲渡費用についても解説！

この記事のハイライト ●譲渡所得は売却価格から取得費や譲渡費用、特別控除額を差し引いて求める●取得費とは購入代金...

2023-03-21

任意売却ができないとどうなる？できないケースや競売との違いを解説

この記事のハイライト ●任意売却とは債権者の同意を得てローンが残った状態で不動産を売却すること●債権者や共有者か...

2023-03-14

離婚後も家に住み続けるメリット・デメリットは？財産分与の方法も解説

この記事のハイライト ●離婚で家を財産分与する場合、家を売却して代金を分ける方法のほかに、売却せずに家の評価額を...

2023-02-21

空き家で火災が発生する原因と対策は？所有者の責任を解説

この記事のハイライト ●火災が起きる原因でもっとも件数が多いのは放火のため、空き家でも放火対策が必要●空き家での...

2023-02-14

相続後に換価分割するメリットとは？かかる税金もご紹介

この記事のハイライト ●換価分割とは、相続した遺産を売却して現金化してから相続人で分割する方法●換価分割は、相続...

2023-01-24

相続における現物分割とは？メリットや向いているケースを解説！

この記事のハイライト ●現物分割とは「相続した遺産を状態を変えず分けること」である●メリットは「手間を省ける」「...

2023-01-17

不動産売却の契約不適合責任とは？買主の権利やインスペクションの必要性

この記事のハイライト ●契約不適合責任とは売却した不動産が契約書の記載内容に適合していないときに売主が問われる責...

2022-12-20

不動産売却の相場費用や節約ポイントは？計算シミュレーションや特例を解説

この記事のハイライト ●売却時の主な必要費用は売却金額の4〜6%を目安に現金で用意しておく●クリーニングやリフォ...

2022-12-13

家を解体して売却する際の解体費用の相場は？工事の流れについても解説！

この記事のハイライト ●家の解体費用は、建物の構造や立地条件など、さまざまな要因によって決まる●見積もりから解体...

2022-12-06

心理的瑕疵とは？不動産売却に与える影響と告知義務について解説！

この記事のハイライト ●心理的瑕疵とは、物件の性能などに問題がなくても居住するのに心理的な抵抗を感じること●心理...

2022-12-06

川越市で住みやすい再開発エリアは？不動産売却において重要な地価もご紹介

この記事のハイライト ●川越市は駅前の再開発や複合施設の誘致で、ファミリー層にとって利便性の高いエリアに●都心へ...

2022-11-22

空き家のリフォームやリノベーションのメリット・費用・減税制度について

この記事のハイライト ●空き家をリフォームやリノベーションすることで買主や借主を見つけやすくなる●空き家の売却を...

2022-11-15

不動産売却時の媒介契約はどれを選べば良い？それぞれの特徴について解説！

この記事のハイライト ●不動産売却時の媒介契約には3つの種類がある●「専任媒介契約」と「専属専任媒介契約」はレイ...

2022-11-08

不動産売却をおこなう際の注意点とは？理由別に解説！

この記事のハイライト ●住み替えには売り先行と買い先行の2つの方法があるが、同じ不動産会社に依頼して同時に進行す...

2022-11-08

収益物件の売却による3つのメリットとデメリットを解説

この記事のハイライト ●収益物件とは所有している不動産を他者に貸すことで、毎月決まった賃貸収入を得ることができる...

2022-10-25

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